消防电梯与普通乘客电梯区别在于：

每一层站入口都需要有前室;除有正常供电外，还需要一路备用或应急电源，电源大小足以供消防电梯在火灾情况下正常使用;井、机房应采用耐火极限不低于2小时的不燃烧体隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设置甲级防火门;

底坑内需设置一个2立方米的蓄水池，并配备10升每秒的排水泵;轿顶结构、轿厢结构、层门结构、电缆进口、轿顶接线盒等需防冲淋(防水)设计;机械部件需考虑耐腐蚀;操纵按钮需采用耐高温设计;轿厢内配置爬梯和窗，用于轿厢内的自救;轿厢内配置专用消防员通话系统;消防电梯有专门的标志;

根据GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》第5.6.3条要求：在消防联动控制有关的且经常有人值班的机房、灭火控制系统操作装置处或控制室、企业消防站、消防值班室、总调度室等部位应设置消防专用电话分机。根据GB50045—95《高层民用建筑设计防火规范》第6.3.3条要求：消防电梯轿厢内应设专用电话。

笔者发现一些设计为节省成本，未在消防水泵房、备用发电机房、配变电室、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房等处设置专用电话分机，这不利于火灾时保持通讯，影响扑救火灾，因此应设置专用电话。同时，考虑到普通电梯轿厢内经常有人停留，为确保，其轿厢内设消防专用电话也十分必要，事实上，普通电梯轿厢内一般都有故障报警电话，将此电话适当改造兼用即可。消防电梯与普通电梯的电梯机房与电梯轿厢、电梯机房与消防控制室、电梯轿厢与消防控制室三者组成可靠的对讲通信电话系统，即通常在消防控制室设置电梯监控显示盘，可确保对电梯运行进行监视及火灾情况下控制其运行。

根据GB50116—98《火灾自动报警系统设计规范》第8.3.1条要求：每个防火分区应至少设置一个手动报警按钮。从一个防火分区内的任何位置到邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30m。手动火灾报警按钮宜设置在公共活动场所的出入口处。

笔者发现一些建筑工程设计中防火分区内的手动报警按钮数量不足，导致防火分区内的任意一点距离到近的手动报警按钮距离大于30m，手动报警按钮设置位置过高或不便于操作。这些问题都值得设计人员注意。

笔者认为发生火灾时，各楼层的前室是人员疏散和消防员进行火灾扑救的必经之地，各楼层的前室宜作为设置手动火灾报警按钮的首要部位。此外，考虑到人员活动频率较高，对一般电梯前室也宜设置手动火灾报警按钮。

根据GB50045—95《高层民用建筑设计防火规范》第9.1.2条的要求：高层建筑的消防控制室、消防水泵、防烟排烟风机等的供电，应在末一级配电箱处设置自动切换装置。GB50016-2006《建筑设计防火规范》第11.1.5条的要求：消防控制室、消防水泵房、防烟与排烟风机房的消防用电设备及消防电梯等的供电，应在其配电线路的末一级配电箱处设置自动切换装置。

笔者发现一些建筑工程的地下室排烟风机及消防泵的供电未在末一级配电箱处设置自动切换装置。不设置自动切换装置，当消防主电源断开时，消防排烟风机及消防泵等消防主要设备将无法切换到备用电源，因此停止运转，不利于消防灭火和人员疏散，会造成严重的生命和财产损失。所以在设计中应在末一级配电箱处设置自动切换装置，保证在消防主电源断开时，消防设备能依靠消防备用电源维持运转。设计消防设备双电源切换装置时还应考虑：A、切换的范围为消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等消防设备。B、切换时间应在3O秒内。c、切换的部位在各自的末一级配电箱处。消防用电设备应采用专用的供电回路，其它非消防设备用电不应接到消防配电线路上。