消防电梯与普通乘客电梯区别在于：

每一层站入口都需要有前室;除有正常供电外，还需要一路备用或应急电源，电源大小足以供消防电梯在火灾情况下正常使用;井、机房应采用耐火极限不低于2小时的不燃烧体隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设置甲级防火门;

底坑内需设置一个2立方米的蓄水池，并配备10升每秒的排水泵;轿顶结构、轿厢结构、层门结构、电缆进口、轿顶接线盒等需防冲淋(防水)设计;机械部件需考虑耐腐蚀;操纵按钮需采用耐高温设计;轿厢内配置爬梯和窗，用于轿厢内的自救;轿厢内配置专用消防员通话系统;消防电梯有专门的标志;

根据GB50045—95《高层民用建筑设计防火规范》第9.1.2条的要求：高层建筑的消防控制室、消防水泵、防烟排烟风机等的供电，应在末一级配电箱处设置自动切换装置。GB50016-2006《建筑设计防火规范》第11.1.5条的要求：消防控制室、消防水泵房、防烟与排烟风机房的消防用电设备及消防电梯等的供电，应在其配电线路的末一级配电箱处设置自动切换装置。

笔者发现一些建筑工程的地下室排烟风机及消防泵的供电未在末一级配电箱处设置自动切换装置。不设置自动切换装置，当消防主电源断开时，消防排烟风机及消防泵等消防主要设备将无法切换到备用电源，因此停止运转，不利于消防灭火和人员疏散，会造成严重的生命和财产损失。所以在设计中应在末一级配电箱处设置自动切换装置，保证在消防主电源断开时，消防设备能依靠消防备用电源维持运转。设计消防设备双电源切换装置时还应考虑：A、切换的范围为消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等消防设备。B、切换时间应在3O秒内。c、切换的部位在各自的末一级配电箱处。消防用电设备应采用专用的供电回路，其它非消防设备用电不应接到消防配电线路上。

根据GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》第6.3.1.8条的要求：消防控制室在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，并能接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯。

在建筑工程竣工验收中发现，当发生火警时，一些消防控制室不能切断走道、楼梯间前室或消防电梯前室等公共部位的非消防电源。大部分火灾自动报警系统设计仅仅能切断住宅内用电，存在未按切断着火层、以及上下层的逻辑关系进行切除的问题。之所以存在以上现象，是很多消防设计并没有对“有关部位”的非消防电源作出相关分析和明确，以至于在后续消防工程安装、调试工作中出现很多问题。

所以，非消防电源切断一方面要考虑防止火灾因电气线路蔓延和避免救火人员发生触电现象，另一方面配电系统应根据功能需要、负荷级别、人员疏散要求及灭火措施等进行合理设计，这样才能对火灾场所“有关部位”的非消防电源切断作出正确选择。建议在火灾自动报警系统设计时，应按工程实际情况对非消防电源切断部位作出相关说明，这样有利于消防工程施工单位在系统调试时对非消防电源的切断作出合理设计。

火灾报警时消防联动逻辑关系不对

在工程消防检测中，我们常常碰到以下情形：模拟火灾点烟使一个报警点报警，则所在楼层马上启动消防广播、警铃呜响、非消防电源切除，电梯全部迫降至底层，所有防火卷帘下降一步到底，防排烟风机启动，等等。

火灾报警设备联动要明确区分的是：火灾报警(即一点报警)还是火灾确认(即二点报警)的问题，正确联动逻辑关系为：当发生火灾区域内有烟雾或温度升高，报警探测器报警，即一次报警时，系统自动打开送风和排烟系统、关闭相关的空调系统，机械档烟垂壁下降至离顶0.5米处，关闭相关区域的常开防火门、关闭相关区域内通道上的防火卷帘门至离地1.8m处、防火分隔用的防火卷帘门下降至地面。当同一回路又一个火灾探测器报警，即二次报警，也就是火灾确认后，系统自动启动相关区域的警铃及消防广播报警、接通消防照明和疏散指示标志、切断发生火灾有关部位非消防电源、所有的电梯迫降至底层，相应的自动水灭火系统消防泵启动。如前所述，一次报警后联动设备应动作的只有：常开防火门关闭、防火卷帘动作、防排烟设施。在确认火灾后应动作的为：有关部位非消防电源切断、警报装置及应急照明灯和疏散标志灯打开、所有电梯迫降至首层。

相应对防火卷帘的控制，在联动设计上，设在疏散通道上的防火卷帘应采取两次控制下落方式，即在卷帘两侧设专用的感烟及感温两种探测器，次由感烟探测器控制下落距地1.8m处停止，用以防止烟雾扩散至另一防火分区，第二次由感温探测器控制下落到底，以防止火灾蔓延。对设置在防火分区处用做防火分隔的防火卷帘，则采取一步降到底的控制方式。