消防电梯与普通乘客电梯区别在于：

每一层站入口都需要有前室;除有正常供电外，还需要一路备用或应急电源，电源大小足以供消防电梯在火灾情况下正常使用;井、机房应采用耐火极限不低于2小时的不燃烧体隔墙隔开，当在隔墙上开门时，应设置甲级防火门;

底坑内需设置一个2立方米的蓄水池，并配备10升每秒的排水泵;轿顶结构、轿厢结构、层门结构、电缆进口、轿顶接线盒等需防冲淋(防水)设计;机械部件需考虑耐腐蚀;操纵按钮需采用耐高温设计;轿厢内配置爬梯和窗，用于轿厢内的自救;轿厢内配置专用消防员通话系统;消防电梯有专门的标志;

1.特定于风险的原则。识别风险的过程应遵循以下原则： (1)首先怀疑，然后消除;(2)同时强调排除和决策;(3)粗略而详尽，从精细到粗略;(4)严格定义风险影响和风险。考虑因素之间的相关性。 ⑸必要时将进行实验演示。

2.如何识别风险。消防工程风险识别方法通常是实证数据分析，风险研究，专家咨询和实验演示。在对经验数据进行分析时，要注意收集类似的建筑数据，包括过去施工过程的存档记录，项目概述，项目质量，项目验收数据，事故处理文档等，以及相关参考资料。在风险研究中，通过风险分解建立了消防项目的初始风险清单。即使在创建初始风险清单之后，也需要根据建设项目本身的特征进一步识别风险，并需要进行实际必要的更正和补充。专家磋商会通常会召集相关专家会议，以就特殊建筑的防火计划发表自己的意见，或通过问卷调查的方式独立发表意见。然后，风险管理者总结并分析专家表达的观点。

根据GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》第5.6.3条要求：在消防联动控制有关的且经常有人值班的机房、灭火控制系统操作装置处或控制室、企业消防站、消防值班室、总调度室等部位应设置消防专用电话分机。根据GB50045—95《高层民用建筑设计防火规范》第6.3.3条要求：消防电梯轿厢内应设专用电话。

笔者发现一些设计为节省成本，未在消防水泵房、备用发电机房、配变电室、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房等处设置专用电话分机，这不利于火灾时保持通讯，影响扑救火灾，因此应设置专用电话。同时，考虑到普通电梯轿厢内经常有人停留，为确保，其轿厢内设消防专用电话也十分必要，事实上，普通电梯轿厢内一般都有故障报警电话，将此电话适当改造兼用即可。消防电梯与普通电梯的电梯机房与电梯轿厢、电梯机房与消防控制室、电梯轿厢与消防控制室三者组成可靠的对讲通信电话系统，即通常在消防控制室设置电梯监控显示盘，可确保对电梯运行进行监视及火灾情况下控制其运行。

消防工程检测中常见问题

我们在实际的工程程消防检测中，经常会发现很多问题，比如在杭州消防检测不合格，消防工程不能满足消防规范及验收的要求。

(一)精装修改变建筑平面布置，疏散和防排烟存在问题

很多商务楼及公共娱乐场所，精装修设计与原扩初设计相比，平面布置、房间构成改变，常常在防火分隔、疏散和防排烟等方面达不到消防要求。如某银行上海大厦项目，装修设计办公区进行了房间分隔，改变了原有走道，防烟分隔、防排烟、疏散距离达不到规范要求，消防报审要求重新校核排烟、疏散等内容作设计修改，通过设置挡烟垂壁、加设疏散出口等措施，重新申报消防审核，同意后才进行装修施工。

当商场等公共场所改造为娱乐、餐饮场所后，一般要设置很多包间，很多工程在进行防火分隔时，有些墙体没有延伸到顶棚，也就是说在包问的吊顶与顶棚之间没有进行分隔，一旦发生火灾，火势有可能烧穿吊顶后通过闷顶向其他防火分区和防火单元蔓延。规范规定应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.00h的楼板与其他场所隔开，所以，在吊顶和顶棚之间也应按防火分区和防火单元的要求进行防火分隔。

同样地，有些场所尤其是商场或大空间场所，改造前设置了机械防排烟系统，机械排烟口是平均设置在空间内的，改建为娱乐场所或办公区后，会隔成许多小包间，仍沿用原有防排烟设施，这样有一部分包间就没有排烟口。无排烟口的那部分房间如果发生火灾，烟气就会从房间内蔓延到走道和其他房间，对人员的疏散很不利，因此应该重新考虑改造防排烟系统，在每个房间增设排烟口，排烟口均应设有手动开启装置或与感烟探测器连锁的自动开启装置等。出开启装置将其打开外，平时需一直保持闭锁状态，这样可以防止烟火向其他的包问蔓延