电气系统维护：空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障等这些故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。另外，对于水流开关、高低压开关、阀等保护装置的失灵而引起的事故也是市场发生的。

空调的风系统维护：风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死;风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。

空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常运行。冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。

一、压缩机是中央空调的重要组成部分，必须由有相关资质的专业人员使用合适的工具来操作、维修和维护。

二、压缩机不能执行反向操作。首次起动或电气控制系统检修后，压缩机起动前工作人员必须先确认电机的旋转方向是否与所述转向一致，检查完毕后才能开机。

三、压缩机在日常运行中，不得堵塞压缩机的吸气口，不得在超过设定压力、设计温度的情况下运行。

四、在压缩机换油、加注油之前，应仔细检查其型号是否匹配润滑油，不同牌号的润滑油不得混合使用。

五、在中央空调压缩机的维修过程中，如果需要拆卸高温部件，则必须在设备冷却到环境温度之后才能运行。