厂房拆迁一般会遇到哪些问题呢？

1、企业厂房拆迁，首先要将固定资产—房屋建筑物转入清理。收到的政府补贴不计收入应转入固定资产清理。

2、因为不是销售固定资产，所以不用交纳营业税。但要根据清理后的具体情况，看是否需要交纳企业所得税，如果固定资产清理后的余额为贷方数，则转入营业外收入，视企业盈利状况，有可能交纳企业所得税;如果固定资产清理后的余额为借方数，则转入营业外支出，这种情况要到税务局办理固定资产报废手续，允许税前抵扣。

厂房拆迁补偿标准是什么？

《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。

在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：

（1）拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；

（2）拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

（3）基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

通常情况下报告的部门要根据你拆除厂房之前是属于什么行业是否有危险性，对应性判断一下再跟相关部门报告，通常拆迁是需要注销房产证的，厂房自行拆除的房屋办理房产注销的具体步骤如下：

1、是否符合城建规划和消防规范？此项不符合就需要向”规划局“报告

2、是否有国土规划和施工许可证？不符合就需要”国土局“报告

3、是否符合环保要求？不符合就需要”环保局“报告

4、以上三点不符合的就需要申请人为个人的，提供个人身份证明。证明房屋权灭失的材料及申请注销的《房屋权证》报告。

5、如属拆迁公司需提交《拆迁许可证》或拆迁公告等相关方书（需拆迁单位盖章或原件核对）。

楼板（包括平屋面）撤除，应契合以下请求：???现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性撤除。

（1）楼板捶击粉碎后应暂时保存其钢筋网，待切割放梁前割除。

（2）建筑渣滓井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封锁措施，采用钢管暂时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。

预制楼板的撤除可采取回收或破碎撤除：

（1）应将预制板块逐块别离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收应用或破碎。

（2）渣滓井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封锁，并挂上平安网。