对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到保障房屋住用和社会公共的作用。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥房屋鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用进行严格审定，从而保证房屋装饰装修后的使用，防止各类事故发生。

针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：11、房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

在我国建筑行业钢结构体房屋早已应用于工业厂房、仓库、简易公棚等，但是将钢结构房屋用于住宅的至今还未出现。其实在美国、日本、澳大利亚等发达国家，这项技术早已云用于住宅的建造。尤其是在美国，普通的低层民用住宅的钢结构房屋比重已达25％左右，而且其技术相当成熟与完善。

目前关于轻钢结构房屋的综合造价远远要比当前社会主流的现浇钢筋混凝土来的低，而且工期更快，装修简便，空间利用率更高

在什么条件下可申请房屋鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋鉴定机构鉴定符合条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合条件后，方可施工。